16 липня 2010 року в приміщенні українсько-канадського бізнес-центру (вул.Дністровська, 26) відбулися відкриті громадські обговорення (у формі засідання круглого столу) проекту рішення міської ради «Про затвердження Положення про проведення аукціонів з продажу земельних ділянок або права їх оренди, що належать до комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська».
       Ініціатор проведення–управління земельних відносин виконкому міської ради.
       Організатори проведення-управління земельних відносин та відділ підтримки та розвитку підприємництва виконкому міської ради.
       Даний проект рішення, який розроблено управлінням земельних відносин виконавчого комітету міської ради, визначає, єдині умови та процедурні питання організації та проведення аукціонів з продажу земельних ділянок або права оренди земельних ділянок комунальної власності. Мета проекту рішення: встановлення конкурентних засад, забезпечення відкритості, прозорості в сфері регулювання земельних відносин при організації та проведенні аукціонів з продажу земельних ділянок або права оренди земельних ділянок комунальної власності.
      В обговоренні взяли участь члени Ради підприємців при міському голові, представники громадських організацій, працівники виконкому міської ради, депутати міської ради тощо.

Під час засідання круглого столу виступив Д.В.Піщак, заступник начальника управління земельних відносин виконкому міської ради, з інформацією про проект рішення міської ради «Про затвердження Положення про проведення аукціонів з продажу земельних ділянок або права їх оренди, що належать до комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська». Д.В.Піщак зазначив, що на сьогоднішній день чинним є рішення міської ради від 15.03.2007р., яким затверджено порядок проведення аукціонів з продажу земельних ділянок. Проектом рішення вноситимуться зміни до чинного порядку проведення земельних аукціонів в частині доповнення порядком проведення аукціонів з продажу права оренди землі, в результаті чого рішення викладатиметься в новій редакції. Запропонований порядок є ідентичним існуючому порядку продажу земельних ділянок на конкурсних засадах (аукціон).
       Розглянуто наступні питання:
       1.Обговорено механізм формування ціни продажу земельних ділянок та права їх оренди.
       Ціна визначається відповідно до постанови КМУ «Про експертну грошову оцінку земельних ділянок» та Порядку проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженого наказом Держкомзему України. На сьогоднішній день орендна плата за землю є нижчою від ринкової.
       2.Обговорено питання можливості продажу права оренди землі.
       Підприємцями висловлено зауваження, що право оренди не підлягає продажу, оскільки будь-який суб’єкт господарювання має право на оренду землі, оскільки законодавством це право не обмежено. Тому продаж такого права не має логічного змісту. Крім того, сплата грошових коштів за придбання право оренди призведе до додаткових витрат суб’єктів господарювання.
      Проте, як було зазначено, право оренди є майновим правом, а відповідно до ч.2 ст.656 Цивільного кодексу України предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. Крім того, відповідно до ч.1 ст.124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Отже, можливість продажу права оренди не суперечить чинному законодавству.
      3.Підприємцями висловлено пропозиції щодо забезпечення захищеності суб’єктів господарювання, які, уклали договір оренди землі, та здійснили, наприклад, будівельні роботи із суттєвим ступенем завершення, сплативши при цьому значний розмір орендної плати. У разі несприятливих економічних умов суб’єкт господарювання може не володіти достатніми сумами грошових коштів для сплати орендної плати в повному обсязі.
       За результати обговорення учасники круглого столу вирішили:
       рекомендувати розробнику проекту рішення змінити проект рішення, відобразивши в ньому порядок набуття права оренди земельних ділянок на конкурентних засадах (шляхом проведення аукціонів) замість механізму продажу права оренди земельних ділянок;
       рекомендувати розробнику проекту рішення опрацювати питання забезпечення захисту суб’єктів господарювання, які укладатимуть договори оренди землі, у разі настання несприятливих умов (реструктуризація орендної плати, відстрочення сплати орендної плати тощо);
       рекомендувати управлінню земельних відносин виконкому міської ради опрацювати зазначені рекомендації щодо можливості їх запровадження з точки зору законодавства та доцільності.